老楼装电梯 楼前地下管道成最大难题

济南市既有住宅增设电梯试行办法（草案）》已经向社会征集完意见，交给济南市法制办审查，可以说，距离这一办法草案落地的时间越来越近。其实，老楼加装电梯，也并不是每一栋楼都适合，加装电梯的楼体需要达到什么样的条件呢？

济南很多老楼南侧不适合加装电梯

济南的老楼房结构相似，单元门一般开在楼体北侧，南侧是卧室或者客厅、阳台，不适合加装电梯，电梯适合安在北侧单元门位置。单元门厅面积一般都比较小，在单元门厅的位置加装电梯会占据门厅出行空间，不利于一二楼居民出行。山东百斯特电梯有限公司副总经理崔世坤告诉记者，从去年开始，公司陆续接到济南10多栋老楼居民提出加装电梯的要求，经过实地考察，崔世坤认为，紧贴楼体的电梯安装方案不太可行，电梯和楼体应该保持一定距离，两者中间用连廊连接，这就要求居民楼前要有足够的空间，而且，地下的各种管道越少越好。“老楼楼梯口周边布满了管道，包括自来水管道 ，污水管道，暖气管道，还有电缆管道等，施工起来需要几大部门的配合。”经过现场考察，崔世坤总结道。

楼前地下布满管道 加装电梯难度大

根据《济南市既有住宅增设电梯试行办法（草案）》：“既有住宅增设电梯应由具备相应资质的设计单位出具符合建筑设计、结构安全、消防安全和特种设备等相关规范、标准的设计方案。”为此，各大电梯公司也做好了充分的准备。“百斯特公司已经组织研发力量，对于老楼加装电梯进行了单独设计，一个标准就是占地少、安装方便、时间快捷。现在我们设计了一种电梯，土建完成之后，就像拼积木一样，货到现场，7天就可以完成电梯的安装。”崔世坤告诉记者。

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